本日はユニキューブ建築されたMさんをお呼びいたしました。
Mさんは500坪弱の遊休地を所有されていらっしゃいましたので、賃貸建築の営業担当者が頻繁に土地活用の提案に来ていました。いろいろと思案していた所にユニキューブの話を聞きつけて・・・・

聞き手　ユニキューブを知ったきっかけを教えていただけますでしょうか？

Mさん　現場見学会のチラシを見て知りました。　広告を見て、まず外観に惹きつけられました。そして、金額を見て「えっ」と思いました。ガルバニウム鋼板を使った金属仕上げの外観には、自分が入居者として住みたいと思いました。土木業をやっていますが、この金額ではうちではできないと思いました。

聞き手　アパート経営を考えたきっかけを聞かせていただけますでしょうか？

Mさん　最初は、RC造のマンションも考えていました。しかし、戸建賃貸を建てて、高い家賃でも払えるしっかりした人に入居してもらったほうが良いのではないかと考えるようになったんです。家賃補助が出るようなしっかりした会社に勤めている人に入居してもらうほうが安心。
実際に入居が決まったのは、ご主人が銀行にお勤めで子供2人おられる5人家族。近くのRCのマンションに住まわれている方。この方も現場見学のチラシを見られたとのことで、工事が始まってすぐに入居の申込みがありました。 私が気に入った外観は、若いファミリー層の感性にもあったということです。駐車場1台分を含めて6.5万円の家賃だそうですが、8.5万円の家賃でOKでした。ここは2台は駐車できます。会社から3万円くらいの家賃補助が出れば、8.5万円くらいの家賃設定をしても大丈夫だと思いました。

聞き手　ユニキューブに決められた理由を教えていただけますでしょうか。

Mさん　戸建賃貸が良いと思ったんです。以前に雑誌で読んだことがあるのですが、東京ではマンションから戸建に回帰しているとのこと。アパートも空室が増えてきているので、メーカーが建てているようなものではいけないと思いました。また、子供がまだ学生なので投資総額を抑えたいという気持ちもありました。だからまず2棟建築して様子を見ようということにしたんです。

聞き手　今春、更に2棟追加建築をされたと伺っていますがいかがですか。

Mさん　そうなんです。おかげ様で2期工事が無事終わり、現在ユニキューブを合計で4棟経営しています。1期工事目ですぐに入居者が決まりましたので、2期工事に不安は全くありませんでした。こちらも現在満室状態です。ユニキューブにお住まいの方からの紹介で入居が決まりました。

聞き手　返済計画はいかがでしょうか？

Mさん　私は現在○○歳ですが、65歳までには完済する予定です。これから公的年金も安心できないですから、自分年金として使えればいいと思っています。

聞き手　そうおっしゃっていただけると、私たちも本当にうれしい限りです。本日はお忙しいところ、ありがとうございました。