WILLSTYLEで賃貸住宅のオーナーになりませんか？

これまで賃貸住宅というとマンション・アパートが中心で、多くの方々にとっては
「大地主の方が建てた住宅を一時的に借りるもの」
「自分が建てるものではない」
というイメージでしたが、戸建て・戸建て風メゾネットの賃貸住宅は40坪ほどから建てる事が出来ます。

老後の資産づくりに、土地の有効活用に、二世帯住宅に…　
幅広く活用が可能なWILLSTYLEで、あなたもオーナー生活を始めてみませんか？

WILLSTYLEのオーナーになるメリット

1．入居者に人気のデザイナーズ住宅なので、家賃相場がくずれません

「賃貸でも出来れば一戸建てに住みたい」と思っている人が約8割、一方、賃貸住宅における一戸建てタイプの流通量は僅か3％。これだけの需給ギャップがある上に、WILLSTYLEはスタイリッシュな外観と高い居住性を兼ね備えたデザイナーズ住宅、しかも賃貸住宅では希少な70㎡超の専有面積。これだけの魅力があるので、競合もなく適正家賃から家賃を下げずに済み、安定した賃貸経営が可能になります。

2．高性能住宅なので空室率も低く、長期的にも安心です

断熱性能・防音性能に優れたWILLSTYLEは、夏は涼しく冬は暖かく、集合住宅のような騒音問題もないため、入居率は実績値で90％以上。低い空室率を維持できるので、長期的な賃貸経営にも安心です。

3. 調湿性能に優れたデコスドライ工法を採用した高耐久住宅です

木造住宅の寿命を縮めるのは壁体内の結露。結露は知らない間に躯体の寿命を縮めるだけでなく、カビ・ダニを発生させてシックハウス症候群の原因ともなります。WILLSTYLEは断熱材セルロースファイバーの性能を最大限に引き出すデコスドライ工法を標準採用し、壁体内無結露20年保証。周囲の状態に応じて吸放湿性が適度な湿度をもたらし結露を防ぎ、建物の寿命を延ばします。

4. 豊富なバリエーションで土地に合わせて効率的に配置できます

ユニキューブ、エコパティオをはじめとした豊富なラインナップをもつWILLSTYLEは、狭小地から大規模な敷地まで、変形地でも効率的に建物を配置し、高い土地活用効率を実現します。

5. ライフステージに応じてインカム住宅・二世帯住宅、さらに相続対策としても最適です

一戸建てタイプ二戸セットのWILLSTYLEは、将来の様々な状況変化に対応します。
子供が小さいうちは一戸は自分たちで住み、一戸は賃貸にするインカム住宅にすると、家賃収入で住宅ローンを早く返すことができます。家族が増えて広い家に住みたくなったら二戸とも貸して賃貸収入を得ながら理想の住宅を建てる、ということもできるのです。
二世帯住宅としても、大きな二世帯住宅を建てると、将来こんなに大きな家は必要ない・賃貸を募集しても大きすぎて借り手がいない、売ろうと思ってもなかなか買い手がつかない・・・というケースがよくあります。このようなとき、WILLSTYLEならインカム住宅にも賃貸住宅にも転用可能です。

また、賃貸住宅とした場合、相続税の評価額が下がるので相続税対策としても適しています。

複数の相続人がいらっしゃる場合も、WILL STYLEシリーズの「ユニキューブ」「ユニフォート」なら2戸が独立しているため容易に分筆対応ができ、相続問題に頭を悩ませることはありません。

土地を有効活用する際には、収益性や相続税対策、固定資産税対策など、多くの目的がありますが、それら全てに対応可能なWILL STYLEは、まさに理想の土地活用商品と言えるでしょう。

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